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디에이치 방배 청약일정, 분양가, 청약 조건 및 일정 한눈에 보기
@!@## 2024. 12. 17. 12:01
서울 서초구 방배동에서 새롭게 재건축된 대규모 아파트 단지, '디에이치 방배'의 청약 일정이 공개되었습니다. 이 포스팅에서는 디에이치 방배의 청약 일정 및 관련 정보를 자세히 안내해 드리겠습니다. 디에이치 방배는 우수한 입지와 다양한 평면, 합리적인 가격으로 많은 관심을 받고 있는 단지입니다. 그럼 청약 일정부터 자세히 살펴보겠습니다.
디에이치 방배 개요
디에이치 방배는 서울 서초구 방배동 946-8번지 일대에 위치하며, 지하 4층부터 지상 33층까지 총 29개 동으로 이루어진 대규모 아파트 단지입니다. 총 3,064세대가 공급될 예정이며, 이 중 1,244세대는 일반 분양에 해당합니다. 현대건설이 시공을 맡았으며, 입주 예정일은 2026년 9월로 예정되어 있습니다.
이 단지는 투기과열지구로 지정되어 있어 청약에 다양한 규제가 적용됩니다. 재당첨 제한이 10년이며, 전매제한은 3년으로 설정되어 있습니다. 또한, 분양가상한제도 적용되어 있어 가격이 비교적 합리적일 것으로 예상됩니다.
디에이치 방배의 교통 편의성도 뛰어납니다. 이수역, 내방역, 사당역, 서초역 등이 인근에 위치해 있으며, 이로 인해 교통 접근성이 매우 좋습니다. 학군 또한 우수하여 이수중, 서문여중, 동덕여고, 서울고, 상문고 등 명문 학교가 근처에 위치해 있습니다.
청약 대상 및 조건
디에이치 방배의 청약 조건은 다음과 같습니다. 청약은 서울 또는 수도권(경기도, 인천) 거주 만 19세 이상의 세대주가 가능하며, 미성년자인 경우에는 자녀 양육이나 형제자매 부양 등으로 인정될 수 있습니다. 1순위 청약자는 세대주여야 하며, 2 주택 이상 보유자는 청약이 불가능합니다. 또한, 과거 5년 이내에 다른 주택에 당첨되지 않아야 청약 자격이 주어집니다.
청약 일정
디에이치 방배의 청약 일정은 다음과 같습니다:
- 특별공급 청약: 2024년 8월 26일
- 1순위 청약:
- 해당 지역: 2024년 8월 27일
- 기타 지역: 2024년 8월 28일
- 2순위 청약: 2024년 8월 29일
- 당첨자 발표일: 2024년 9월 4일
- 서류 접수: 2024년 9월 7일(토) ~ 9월 14일(토)
- 계약일: 2024년 9월 19일(목) ~ 9월 26일(목)
해당 지역의 청약 자격자는 서울에 2년 이상 거주한 자로, 2022년 8월 16일 이전부터 서울에 거주한 자에 한해 청약이 가능합니다. 기타 지역의 경우 서울 2년 미만 거주자 및 인천, 경기도 거주자가 청약할 수 있습니다.
실거주 의무 및 전매 제한
디에이치 방배는 실거주 의무가 없으며, 전매제한은 3년으로 설정되어 있습니다. 이는 많은 투자자들에게 유리한 조건으로 작용할 수 있습니다.
평당 가격과 타입별 분양가
디에이치 방배의 평당 가격은 약 6,496만 원이며, 전체 분양가는 16.57억 원에서 27.63억 원 사이입니다. 타입별 분양가는 다음과 같습니다:
- 84A: 19억 원 ~ 22억 원
- 114A, 114B: 26억 원 ~ 27억 원
인근 롯데캐슬(12년 차) 84㎡ 저층 매매가는 약 24억 원으로, 비교적 합리적인 가격대입니다.
계약금과 중도금, 잔금 일정
계약금은 20%로, 2024년 9월에 납부해야 합니다. 중도금은 총 60%로 나누어 지급하며, 1차부터 6차까지 일정이 정해져 있습니다. 잔금은 20%로 입주자 지정일에 납부합니다. 예를 들어, 84A~114A 타입 기준으로 계약금 20%는 약 3억 9,800만 원 ~ 5억 3,850만 원입니다.
타입별 평면도
디에이치 방배는 다양한 평면도를 제공합니다:
- 59A: 총 527세대 중 66세대
- 59B: 총 292세대 중 124세대
- 59C: 총 82세대 중 25세대
- 84A: 총 870세대 중 659세대
- 84B: 총 190세대 중 186세대
- 84C: 총 114세대 중 111세대
- 101A: 총 553세대 중 46세대
- 101B: 총 63세대 중 12세대
- 114A: 총 190세대 중 6세대
- 114B: 총 113세대 중 9세대
84A 타입은 주방과 거실이 맞통풍 구조로 설계되었고, 84B 타입은 주방이 막혀 있어 맞통풍이 불가능하지만 실용성 높은 구조입니다.
디에이치 방배의 청약 전략과 전망
디에이치 방배는 우수한 입지 조건과 다양한 평면도, 합리적인 분양가로 실거주자와 투자자 모두에게 매력적인 선택지로 평가됩니다. 특히 실거주 의무가 없고 전매제한이 3년으로 제한되어 있어 많은 관심이 예상됩니다. 청약에 도전하는 분들은 자금 상황과 청약 요건을 면밀히 검토하여 전략을 세우는 것이 중요합니다.
디에이치 방배의 청약 일정과 조건을 충분히 이해하고 준비하시길 바랍니다.