부동산 양도세율 면제조건 및 계산기

부동산 양도세율 면제조건 및 계산기

라디오스타트에요 이번에도 아시고계신다면 대단히 도움이 되실만한 정보를 소개를 해드릴게요. 이시간에 안내를 해드릴 주제는 부동산 양도세율에 관련된 정보인데요. 워낙에 금액이 비교적 크게 왔다 갔다 하고 있는 부분들이기에 알아둔다면 좋습니다..

부동산 양도세율이 정해져있고 때에 따라서는 면제가 되시기도해요. 그로 인해 웬만하시면 면제조건에 맞추어서 혜택을 받는게 좋답니다. 그러면 부동산 양도세율에 대해 확인을 해보시는법 설명해보겠는데요.

먼저 계산을 하려면 부동산114라는 홈페이지로 접속을 해주게 되어야 합니다. 검색사이트에서 바로 이렇게 검색을 해 주시게 되면 바로 홈페이지로 이동을하시게 되어 지실 텐데요.

홈페이지로 이동을하게 되셨다면 오른쪽 아래에 보시기바래요. 그럼 부동산계산기가보일겁니다.

이 버튼을 클릭을 하게 되면 바로 부동산과 연관있는 계산 메뉴로 이동을 하실 겁니다. 이 곳은 여러가지 부동산과 연관있는 기능들을 이용을 하실수가 있습니다.

계산기 메뉴로 들어오게 되었어요. 이부분에서 양도소득세 버튼을 눌러주시면 됩니다. 눌러 주게 되어지면 이젠

부동산 양도세율을 오토로 확인 하고 계산해보시는 페이지로 이동을하게 되어질건데요.

크릭을 해드렸는데요. 이러한 방법으로 나오도록 되네요. 이 부분에서 우선 본인이 양도하시게 될 주택에 관련 되어진 내용를 입력해주시기 바랍니다. 전용면적과 주택보유수 또한 매수와 매도정보를 입력해주시기 바랍니다.

또한 양도세 공제를 위한 유용한정보 입력이 필요 해요. 증빙자료가 있으시다면 실제 세금에서 면제를 해주시는 부분인데요. 그로 인해 잘 활용 하시면 감면혜택을 받아 보실 수가 있지요.

이러한식으로 이제는 결과 모두가 나오게 되었는데요. 양도차익은 약 5000만원이 발생을 해보게 되었는데요. 보유 기간이 1년 미만으로 들어기 떄문에 이러한식으로 하게 되어지면 양도세는 1872만원 가량이 나오게 될 겁니다.

이 시간에는는 양도세가 안나오게 되어지는 조건으로 입력해보도록 하겠습니다. 매수가액은 2억5천만원이고 매도가액은 3억원이라고 했을 경우 또한 보유 기간을 2년 이상 끝으로 해보도록 하겠습니다.

이러한 식으로 하게 되시면 여시 중간에 공제금액에 관련된 체크확인 부분들이 나오게 될 겁니다. 부동산 관련 필요경비에 대해 공제가 되어지는 부분들이에요. 부동산을 유지보수 하시면서발생한 비용이죠.

이런 방법으로 해보았더니 면제가 되었는데요. 1주택이면서 2년 이상 보유하였기에 양도세가 면제가 되어지는것입니다. 실제로 이러한 방법으로방문 하신 분들도 자료 입력 하셔서 확인을 해 주시면 정확하게 될겁니다.

그리고 상단에 보시는 것처럼 부동산 양도세율이 정해져있죠.

미등기의 경우 70%까지 발생하게 되시기도하죠. 또한 1년 미만 보유시에는 40%가 세금으로 나가게 되니 부동산의 매도시점을 잘 찾는게 좋습니다. 오늘의 포스팅 참고가 되었담녀 좋곘네요. 그러면 이만 저는 물러가볼게요.

 

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