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부동산 양도소득세 간편 계산기
@!@## 2023. 4. 1. 23:31
안녕하세요! 오늘은 부동산 양도소득세 계산을 쉽게 해보는 방법을 알려드리려고 해요. 부동산 양도소득세는 매도시 발생하는데, 큰 금액이 돌아가는 만큼 세금도 상당히 많이 발생하죠. 하지만 이제는 인터넷을 통해 쉽게 계산할 수 있어요!
예전에는 부동산 취득, 보유, 매도시 모두 세금이 발생되었어요. 하지만 요즘은 양도소득세가 매도시 발생하는 세금 중 가장 중요한 세금이에요.
부동산 양도소득세를 쉽게 계산하기 위해서는 인터넷 상에서 제공하는 양도소득세 계산기를 이용하면 도움이 많이 되어요. 간단한 입력만으로 손쉽게 양도소득세를 계산할 수 있어요.
계산을 위해 입력해야 하는 정보들은 보유주택수, 취득일, 양도일, 취득가액, 양도가액, 면적 등이 있어요. 모든 입력필드를 정확히 입력해야 양도소득세를 정확히 계산할 수 있답니다!
이제는 실제 입력을 통해서 계산해보겠습니다. 예를 들어, 2010년에 1억으로 부동산을 취득하고, 2016년에 1억3천에 매도한 겨우 3주택을 보유하고 있으며 면적은 85m2미만이라고 할 때, 계산이 어떻게 이루어지는지 한번 알아보아요!
계산기에서는 공제금액도 고려해서 양도소득세를 계산할 수 있어요. 단, 공제금액을 적용하려면 추후에 세무조사를 받을 경우, 증빙서류가 요구될 수 있기 때문에 이 점도 꼭 유념하시길 바랍니다!
계산이 완료되면, 부동산 양도소득세가 얼마인지 결과가 나오게 되어요. 예를 들어, 3주택 이상 보유하고 3000만원의 차액이 발생한 경우 187만원 가량의 세금만 지불하면 되죠. 이렇게 계산기를 활용하면 양도소득세 계산도 어렵지 않게 할 수 있어요!
세율도 함께 알아보아요! 부동산을 오랫동안 보유한다면, 공제 횟수가 늘어나기 때문에 점점 공제금액이 많아집니다. 또한, 양도세율은 1년 미만의 경우 기본적으로 40%가 되어지며, 1년 이상은 6~38%로 책정이 되어지고 1주택의 경우는 2년이상 보유시 비과세가 되어져요. 부동산 양도소득세 계산은 이렇게 쉽게 할 수 있으니, 매도시점을 잘 고민하시면 좋을 것 같아요!